Стандарты жилья и их отсутствие

Стандарты жилья созданы лишь для социального.  «Элитное» жильё не имеет никаких стандартов, кроме самых основных — здесь всё на другом уровне. Можно сравнить стандартные размеры социального жилья и аналогичные у элитного. Кухня должна быть распланирована площадью не меньше восьми кв. м, если квартира — однокомнатная — можно и пять кв. м, а в более новых, нетипичных, квартирах даже 12-метровая  может считаться маленькой.  И в новостройке площадь однокомнатной квартиры может быть равна размерам трёхкомнатной квартиры по прежним стандартам - 56 кв. м.  При столь обширных размерах планировка тоже имеет некоторые отличия, как то: подсобные помещения в большем количестве, два санузла, один из которых соединяют с ванной. Когда туалет один, то совмещение его с ванной, как в «хрущёвках» лишь создаст дополнительные неудобства, а при наличии второго это даже дополнительный комфорт, новые возможности. Кухня может быть совмещена с столовой и поэтому её размеры иногда кажутся просто фантастическими. Комнаты-гардеробные заменяют встроенные шкафы и также переводят такую планировку не на один уровень выше. Минимум всяческих перегородок, максимум свободной площади — это популярные новые тенденции и, пожалуй, они оправданы. А высокие потолки вместо советских двух с половиной метров ещё больше создаёт ощущение широкого пространства — есть куда устремить взор и где разогнаться воображению, создавая интерьер. Хотя неправильная форма помещений, вытянутые коридоры создают не очень приятные ощущения  и порой удивляют своей как будто нарочитой неправильностью. Из-за этого большинство заказчиков  покупают квартиру с минимумом перегородок — квартиру, которая будет основой для работы архитектора-специалиста по перепланировкам, и дизайнерской команды — при тех деньгах, которые платятся за такое жильё, работа профессионалов не кажется столь дорогостоящей, зато  даёт желаемый результат.

Так называемое жильё повышенной комфортности имеет особенности и в стройматериалах — дома построены из кирпича или на каркасах, но не из панелей. Каркасный дом удобен и заказчику, и застройщику — широкие возможности планировок для первого и экономичностью — для второго. Строительство панельного дома обходится дороже каркасного.
Окна в каркасный зданиях обычно с тройным остеклением. Квартиры часто до максимума независимы от коммунальных служб благодаря наличию электросчетчиков и приборов учета расхода газа, воды, иногда тепла. Жильё такого типа ценится гораздо выше стандартного благодаря комфорту, но всё же оно не является элитным.