Купить или арендовать офис
     - что выгоднее?

Что всё - таки выгоднее: купить офис или же снять – такой вопрос не раз себе задавали многие руководители. Смотреть с одной стороны, то коммерческая недвижимость – это довольно таки выгодное вложение капиталов - при одном условии если растут цены, и конечно это независимость от того же, арендодателя. С другой стороны - покупать собственность, это создание дополнительных проблем, а именно: изъятие большой суммы средств из оборота, определённые трудности при оформлении, плюс техническое обслуживание помещений и другой спектр проблем. Компании, которой немаловажно быть и оставаться мобильной, арендовать офис в бизнес-центрах более выгодно, потому – что позволяет фирме как расширяться, так и по надобности поменять место нахождения на более удобное и престижное.
Аренда офиса в центре мегаполиса - дело весьма дорогое, и тем, кто не склонен оплачивать территориальный статус следует рассмотреть другие районы города, но с удобными транспортными сообщениями. Подобрать подходящий и нужный офис может любое агентство по недвижимости, у многих в базе данных не одна сотня приемлемых вариантов. Ни следует обращаться к информационным агентствам, где за символическую оплату выдадут список площадей под аренду да ещё и с номерами телефонов. Как правило, после попыток дозвониться выяснится, что все эти помещения или уже давно сдаются в аренду, либо просто являются вымышленными.
Определённые трудности подстерегают так же и при составлении документов по аренде. Договор на аренду коммерческой недвижимости должен быть оформлен грамотно, обязательно, исключая любые превышения полномочий всех лиц, которые его заключали, включая и сделку с определённой заинтересованностью. Законный договор разумеет государственную регистрацию.
Прописывая в договоре истинную цену, арендатор обретает выгоду в виде возможности списать финансы на затраты бизнеса и чем вынести их из-под налогообложения. Поскольку на отечественном рынке с недвижимостью уже не первый год отмечается рост цен, включая и на аренду офисов, изменения ставок по аренде должны оговариваться в договорах отдельными пунктами.
Специалисты в этом деле не советуют заключать договора по аренде на сроки более 5 лет, так как достаточно нестабильная экономическая обстановка в стране не даёт нужной гарантии по устойчивости этого бизнеса. Оптимальным сроком по договору аренды считается - от 3 до 5 лет, это позволит сохранить как подвижность, так и гибкость этого бизнеса. Держать ситуацию на рынке по коммерческой недвижимости под контролем.