Как арендовать производственное
     помещение

Чтобы начать заниматься своим делом, необходимо не только оформиться в качестве ИП или ООО, ОАО и пр., но и найти площадь, где будет располагаться офис или производственное предприятие. Для этого рекомендуется соблюдать некоторые правила поиска арендуемой площади.
Так, аренда производственных помещений в санкт петербурге предусматривает не только поиск подходящей площади, но и оформление пользования ею в регпалате. Если предполагается арендовать жилую квартиру и ее перевод в статус офис или производственное помещение, то нужно будет предварительно узнать, можно ли это будет сделать.
В случае если бизнес нуждается в сертификации, то нужно будет уточнить у органа, выдающего сертификаты, какие требования к помещению предъявляются по действующим стандартам. Еще одним моментом является регистрация в органах договора аренды. Только тут нужно учитывать тот факт, что все договора на арендуемые помещения сроком на один год не подлежат обязательной регистрации, а если срок аренды превышает год, то необходимо будет в установленном порядке зарегистрировать факт аренды в регистрационной палате. Поэтому нужно сразу определиться, на какой срок будете оформлять аренду, ведь вполне можно заключать договор сроком на один год с последующим его продлением.
Теперь. Когда решен вопрос с документацией, и вы решили на какой период будет производиться аренда, необходимо еще и помещение где-то найти. Для этого можно поискать сведения о сдаваемых площадях в различных СМИ, в органах муниципального управления, ТОСах, жилищных и гражданских кооперативах, различных предприятиях, а так же в агентствах по аренде и продажи недвижимости.
После того, как площадь подобрана с соблюдением все стандартов, если таковые имеются, необходимо будет заключить договор аренды. Однако, при оформлении его нужно будет обратить внимание на такие моменты, как точное описание помещения в договоре с приложением плана. Если такового нет, то договор аренды считается незаконным, то есть не заключенным. Еще одним не менее важным моментом, это проверка подлинности прав собственности на площадь. Сделка считается законной, если сделку осуществляет лицо, которое имеет документ, подтверждающий доверительное управление недвижимостью. Конечно, лучше лишний раз убедиться в достоверности документа и встретиться с собственником арендуемого объекта.
Бывают такие моменты, когда собственник находиться в другом городе, допустим в СПб, если есть возможность, то лучше всего встретиться в ним, а мини гостиницы в петербурге прекрасно примут вас, и даже встретиться с собственником в них вполне приемлемо. Только не забудьте заранее договориться о встречи с собственником.