Переустройство и перепланировка
     жилища. С чего начать?

Возможности современного строительного рынка впечатляют своей масштабностью. Хотим ли мы в считанные месяцы осуществить строительство домов из бруса или стать счастливым обладателем каркасной недвижимости, реализовать задуманное особого труда не составит. Иное дело, что далеко не всем потребителям по карману подобное жилище. Многие наши соотечественники радуются возможности приобрести квартиру в панельной пятиэтажке «хрущевской» застройки. Тем более что, вложив сравнительно небольшое количество денежных средств и приложив ряд усилий, из подобной недвижимости можно вполне «соорудить» нечто привлекательное.

Разумеется, без мероприятий по переустройству и перепланировке в данном случае не обойтись. Благо, закон допускает возможность их осуществления. Однако перед тем как брать в руки кувалду и приступать к разрушению стен, необходимо все же озадачиться улаживанием бумажных формальностей. Дело в том, что и перепланировка, и переустройства жилища, не говоря уже о комплексе данных мероприятий, предполагает получение предварительного разрешения от компетентных властных органов. Таковыми в данном случае выступают соответствующие отделы местной администрации.

Именно они выносят решение о допустимости или недопустимости перепланировочных действий. Перед тем как инициировать процедуру согласования, необходимо определиться с тем, что именно вы, собственно, собираетесь делать. Переустройством называется внесение изменений в инженерные сети: перенос розеток, прокладка электрических кабелей, монтаж труб, перенос сантехники и т.д. Перепланировка – это изменение конфигурации помещения: слом стен, перенос проемов, установка гибсокартоновых ниш и т.д. Разрешение следует получать в случае, если производимые вами новшества предполагают внесение изменений в технический паспорт. Но, как правило, любые мало-мальски серьезные работы требуют согласования.

Определившись с видами планируемых мероприятий, необходимо будет озаботиться их оформлением. Для этого следует обратиться в компанию, которая оформляет проекты домов. Сертифицированные организации помогут вам с созданием проекта перепланировки. Без него разрешение на работы не получить.

Если планируемые ремонтные работы носят менее масштабный характер, вполне возможно вы сможете обойтись обычной схемой.

Как бы то ни было, но помимо указанной документации вам также понадобиться: документы, подтверждающие вашу личность, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, технический паспорт. Также в некоторых случаях нужно будет получить справку органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о том, что в вашем доме допускается проведение планируемых работ. Собрав воедино все указанные документы, составив заявление установленного образца, можете смело обращаться в отдел местной администрации, ведающий вопросами перепланировки. Только не забудьте еще, что, если квартира не приватизирована, нужно будет заручиться согласием всех, кто в ней проживает.