Новые дома и квартиры - ремонт

Новая квартира в современном доме – сбывшаяся благодаря ипотеке мечта многих людей. В новом доме еще не успели поселиться плесень и грибки, стены еще не впитали дух прежних хозяев, а места на парковке распределены заранее, их не нужно каждый вечер отстаивать с боем… Но часто новоселы сталкиваются с такой проблемой, как сдача жилья в черновой отделке. Что это такое?
Если в вашей квартире нет внутренних стен и межкомнатных дверей, зато есть стеклопакет, вместо унитаза и раковины торчат трубы из стен, но вы не ограничены в выборе обоев и материалов для настилки пола – вы купили жилье с черновой отделкой. Оно стоит дешевле квартир «под ключ», но вложения в ремонт будут немаленькие, приготовьтесь. Однако есть одно неоспоримое преимущество – дизайн и планировку вы будете разрабатывать с «чистого листа», не обремененные чужими неудачными идеями.
Поскольку новые дома дают усадку – примерно на этаж в год, сразу планировать полный и глобальный ремонт не стоит. Усадка неприятна перекашиванием углов, трещинами на плоских поверхностях, отслойкой плитки и штукатурки и т.д. Но это не значит, что вы должны спать на голом бетоне. Просто нужно использовать специальные материалы, устойчивые к усадке - специалисты по строительству подскажут, какие.
Перепланировка, какой бы она ни была, требует обязательного согласования с домоуправляющей компанией и БТИ. Некоторые работы (снос опорных конструкций, вынос батарей центрального отопления на лоджии и балконы, нагрузка перекрытий и электросети бассейнами и электрооборудованием) запрещены априори, большинство изменений вам разрешат, но придется подождать…
Когда наконец-то возможно станет приступить к ремонту, для начала вам потребуется выровнять пол и стены. Для пола подойдет эластичная стяжка, не реагирующая на усадку и не дающая керамической плитке встать «горбом», или для того, чтобы не пострадала паркетная доска. Стены лучше оклеить шелкографическими или виниловыми обоями, скрывающими трещины, а потолки сделать натяжными. Водоэмульсионная краска может потрескаться и принять неприглядный вид.
Вопрос с электропроводкой нужно сразу решить радикально и проштробить стены в необходимых местах под требуемое количество розеток и выключателей с учетом емкости сети. С этим вопросом вам поможет разобраться грамотная электромонтажная бригада.
Установка сантехники требует рук профессионала, особенно если вы мечтаете о гидромассажной ванне или душевой кабине. Грамотный монтаж избавит вас от проблем с функционированием данной техники и недоразумений с соседями, которым может не понравиться протечка небольшого бассейна прямо в их кухню…
В общем, приобретя новое жилье, заручившись поддержкой дизайнера, строителей-профессионалов и официальных служб, наметив план будущих изменений на бумаге и в голове, можете смело приступать к его исполнению.