Весна на рынке недвижимости

По мнению специалистов, весна этого года должна изменить ситуацию на рынке недвижимости, поскольку появились некоторые положительные предпосылки.

Весенние надежды

Несмотря на то, что продолжающийся длительное время кризис значительно изменил рынок, начало весны характеризовалось началом некоторой стабилизации. Покупатели и продавцы понемногу освоились с новыми экономическими условиями и стали спокойно оценивать существующее положение дел. Конечно, предложение пока еще по-прежнему превышает спрос, но покупатели перестали панически бояться обвала цен, а продавцы заняли более гибкую позицию в отношении своих объектов. Стала появляться некоторое оживление среди покупателей как новостроек, так и квартир вторичного рынка.

Новые тенденции первичного рынка

Небольшое сокращение объема предложений в начале года вдохнуло надежду в сердца риэлторов. По мнению аналитиков, наметилась новая тенденция к росту спроса на малокомнатные квартиры в новых домах. Вместе с тем, компании прилагают все усилия, чтобы привлечь покупателей, и стараются увеличить степень доступности жилья. Вместе с тем идет наращивание строительных объемов в расчете на перспективу растущего спроса.

Политика банков

Банки стали подходить к тем, кто обращается за займами, более требовательно: кредиты на ипотеку получают не все потенциальные заемщики, произошло определенное снижение количества одобренных решений о выдаче займов. Сами ипотечные программы были обновлены, теперь процент кредитования составляет до 12% годовых.

Количество запросов на получение ипотечного кредита по госпрограмме снизилось, предсказать начало роста не представляется возможным. По мнению риэлторов, мало надежд на то, что апрель порадует оживлением в сфере недвижимости, а в мае деловая активность традиционно низка.

По прогнозам самих банков, повышения активности следует ожидать по окончании летнего отпускного сезона.

Особенности вторичного рынка

Вторичный рынок жилья, который отставал от рынка новых домов в связи со стартовавшей ипотечной госпрограммой, удивил всех экспертов положительной динамикой. Некоторые эксперты считают это явление реализацией накопившегося за прошедший год потребительского спроса. Определенную роль играет стремление людей вложить в жилье имеющиеся валютные накопления.

Снижение ставок на аренду жилья

Цены на аренду весной снова были снижены, исключение составили квартиры эконом-класса, пользующиеся всегда высоким спросом: собственники такого жилья, напротив, несколько подняли цены.

Таковы в данный момент, по мнению специалистов, некоторые особенности рынка недвижимости.

Анализ рынка любезно предоставлен Федеральной риелторской компанией "Этажи", подробнее здесь: https://tagil.etagi.com/realty_out/